Les solutions pour financer vos travaux ( )

Des prêts à taux réduits aux bonus fiscaux, une palette de dispositifs permet de rénover votre habitat à moindre coût. Les meilleures stratégies pour alléger la note en fonction de votre profil.

Lorsque ses amis lui vantent les mérites du Pass-Travaux, Céline S reste sceptique. « Je gagne correctement ma vie, je ne pensais pas pouvoir bénéficier d'une quelconque aide pour refaire mon appartement », confie-t-elle. Erreur. «A ma grande surprise, j'ai pu emprunter rapidement 8 000 euros a des conditions imbattables, à 1,5 % », s'étonne encore cette chef de produit marketing dans un groupe agroalimentaire. De son côte, Jean-Claude F, instituteur, se félicite : « En m'équipant d'une chaudière à condensation, j'ai pu obtenir très facilement un prêt bonifié Dolce Vita Gaz de France, je vais diminuer ma facture d'énergie de 30 % et déduire de mes impôts la moitié des dépenses engagées. »

Qu'il s'agisse de réaliser de menus travaux de décoration et d'entretien dans votre logement ou d'entreprendre de gros chantiers pour valoriser votre patrimoine, le bon reflexe n'est surtout pas de foncer chez votre banquier. « Seuls les acquéreurs d'un logement à renover ont interêt
à minorer leur apport personnel et à gonfler le montant du prêt immobilier pour financer les travaux », rappelle Ari Bitton, Directeur d'AB Courtage. II existe en effet une batterie de solutions mieux adaptées et moins onéreuses. Notre dossier vous présente les plus intéressantes en fonction de votre projet. Pour alléger la note, commencez par faire le tour des prêts aides à taux préférentiels. Le cas échéant, complétez avec un prêt à la consommation. Son taux est plus élevé que celui d'un prêt travaux immobilier, mais vous n'avez aucune justification à fournir et vous économiserez les frais de garantie (1,25 % du capital) et l'assurance décès (0,25 % l'an). N'oubliez pas non plus de traquer les incitations fiscales, particulièrement généreuses pour travaux en matière d'économies d'énergie. II serait d'autant plus dommage de vous en priver que ceux réalises par des professionnels bénéficient jusqu'à la fin de 2010 de la TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 19,6 %. Avant de fixer votre choix sur l'un d'entre eux mieux vaut toutefois faire réaliser plusieurs devis. Vous pouvez par exemple vous connecter sur www.quotatis.com et obtenir cinq devis gratuits en trois jours. Vous n'avez aucune idée du coût des travaux ? Comptez de 300 à 500 euros le mètre carré pour un simple ratraîchissement, de 800 à 1000 euros pour une rénovation conséquente et bien plus pour des interventions très sophistiquées.